Superbe Appartement T4 du 166m2 avec vue triple exposition r
Saint-Egrève 38120
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 510000 euros).
Votre réseau LSYI Immobilier vous offre une nouvelle opportunité de prestige sur le secteur de Saint-Egrève
Caractéristiques principales :
Spacieux et lumineux : Avec une superficie généreuse de 166 m2, cet appartement offre des volumes confortables et une luminosité optimale grâce à de grandes baies vitrées.
Disposition fonctionnelle : L'agencement comprend une vaste pièce de vie, une cuisine équipée, trois chambres dont une suite parentale, une salle de bains, une salle d'eau, et des toilettes séparées et 2 dressing offrant ainsi un espace de vie agréable pour toute la famille.
L'appartement offre la possibilité de réalisé une quatrième chambre.
Terasse avec vue dégagée de38m2 : Profitez d'un balcon offrant une vue imprenable sur les massifs environnants du vercors , chartreuse et belledonne, vue plongeante sur piscine privée de la co pro avec maitre nageur pendant la période estivale. terrain de tenis privée à la copro et jeux pour enfants ainsi qu'un espace barbecue
Résidence sécurisée : Située dans une copropriété bien entretenue, l'immeuble dispose d'un ascenseur et d'un système de sécurité pour votre tranquillité d'esprit.
Stationnement : Un grand parking permet le stationnement sans difficultée
Environnement et commodités :
Quartier résidentiel prisé : Le secteur de la rue du Rif Tronchard est reconnu pour sa tranquillité et sa proximité avec les commodités.
Accessibilité : À quelques minutes des transports en commun, des écoles, des commerces et des axes routiers principaux, facilitant vos déplacements quotidiens.
Cadre naturel : Saint-Égrève offre un environnement verdoyant avec des espaces verts et des sentiers de randonnée à proximité, parfait pour les amateurs de nature.
Accès PMR
Environnement et commodités :
Quartier résidentiel prisé : Le secteur de la rue du Rif Tronchard est reconnu pour sa tranquillité et sa proximité avec les commodités.
Accessibilité : À quelques minutes des transports en commun, des écoles, des commerces et des axes routiers principaux, facilitant vos déplacements quotidiens.
Cadre naturel : Saint-Égrève offre un environnement verdoyant avec des espaces verts et des sentiers de randonnée à proximité, parfait pour les amateurs de nature.
Informations complémentaires : Prix FAI : 530.000EUR Prix net Vendeur : :510.000EUR Honoraire 20.000EUR charge acquéreur Taxe foncière : 3077EUR DPE : D 166 GES D: 32 Dépense estimée entre 2270 et 3090EUR EUR Copro 118 lots Cet appartement représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Saint-Égrève, alliant confort, espace et emplacement de choix. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite , n'hésitez pas à contacter Laurent Portier
SAS LYSI IMMOBILIER , SIRET 92135851100019 - 130 chemin de la Boissonnade 82000 Montauban - TVA Intracommunautaire FR17921358511 code APE 68.31Z -no Carte T : CPI82012022000000013 CCI Tarn et Garonne
166 m²
3 193 €
61 m²
4
3
1
1
1
6 sur 8
3.92 %
14/05/2025
1975
Oui
Oui
Oui
Oui
1
Oui (118 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
166.32
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LAURENT PORTIER
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