Vente appartement 4 pièces

573 000 €

Superbe appartement T4 en duplex, calme et proche frontière

Viry 74580

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Honoraires à la charge du vendeur.

Seulement chez Ikami !
À 15 minutes de Genève, au coeur du hameau de Malagny sur la commune de Viry, découvrez cet appartement T4 en duplex de 124,82 m2 (loi Carrez), situé dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.
Ce bien, séduisant par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel, se trouve au premier et dernier étage d'un ensemble immobilier récent et soigné.
Au premier niveau, une entrée dessert un vaste espace de vie de plus de 42 m2 comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, donnant accès à une belle terrasse exposée sud. Ce niveau comprend également un cellier pratique et un WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un dégagement permettant de créer un coin bureau ou rangements supplémentaires.
Ce foyer bénéficie d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur, distribué par radiateurs.
Les plus : grande terrasse, garage privatif, parking extérieur, cellier attenant, environnement calme, proximité immédiate de la frontière suisse et des commodités.
Idéal pour une famille en quête de confort et de qualité de vie à deux pas de Genève.
À voir très vite avec Léo Bonnet.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

79

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

2

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)