Superbe appartement traversant de 64m2 intégralement rénové avec charme de l?ancien dans immeuble bourgeois
Metz 57000
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Je vends un appartement T3 rue aux Arènes à Metz, situé au 2ème étage sur 4 d'un petit immeuble bourgeois de 8 appartements datant de 1900 (style néo-classique).?
Cet appartement de 64m² a été intégralement refait à neuf avec des matériaux de qualité. Il peut d'ailleurs être vendu meublé, idéal pour un premier achat ou pour en faire un investissement locatif, que ce soit en location longue durée ou en Airbnb.
Il se distingue par sa grande hauteur sous plafond (3m), par son charme de l'ancien (moulures et parquet massif), ainsi que par sa luminosité et son agencement traversant, offrant une belle qualité de vie en plein c?ur de Metz.
L'appartement se compose d'une entrée qui dessert un grand salon avec balcon filant et un séjour très lumineux côté rue, totalisant à eux deux 33m2. Côté cour, vous trouverez une belle cuisine de 12m2 entièrement équipée et semi-ouverte, ainsi qu'une chambre spacieuse et lumineuse de 11,5m2. La salle d'eau a également été refaite à neuf avec des matériaux haut de gamme. Elle est équipée d'une grande douche à l'italienne avec grand meuble vasque et sèche-serviette. Les toilettes sont séparées, à l'entrée de l'appartement.
L'appartement bénéficie d'une localisation idéale, proche de tous les commerces, des transports en commun, des parcs et des écoles. Vous serez à 10min à pied de la gare, du centre commercial Muse et à 15 min de la Place de la République.?
Le chauffage est individuel au gaz, la chaudière est neuve et garantie 10 ans.
Les menuiseries double vitrage PVC sont neuves également.
La cuisine neuve est également garantie 10 ans (hors électroménager garanti 2 ans).
Les charges de copropriété s'élèvent à 92€/mois et comprennent?: eau froide, assurance de l'immeuble, électricité et entretien des communs, syndic.
N'hésitez pas à me contacter si vous avez des questions ou si vous souhaitez visiter. ?Agences s'abstenir, merci.
Julie
64 m²
2 655 €
3
1
1
2
1900
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
190
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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