COURSAC , à 4 minutes , 8 minutes de l'accès autoroute et 5 minutes des commerces de proximité, belle maison de charme des années 40 en bord de rivière.... La maison : Composée au rez de chaussée d'un vaste séjour avec cheminée, lumineux et dont hauteur sous plafond dépasse 2,80, parquet au sol, double vitrage..Une salle à manger donnant sur une grande cuisine à rénover, un wc indépendant et un accès à une terrasse extérieure viennet complèter l'ensemble.. A l'étage, deux grandes chambres dont une avec dressing, une salle de bains, un wc indépendant également. Au dernier niveau, des surfaces sous combles à aménager. POMPE A CHALEUR NEUVE 2025 - Garantie décenalle. Toiture CUISINE NEUVE Sous-sol : isolé en partie par le plafond, vaste sous-sol avec garage de 70M2 en pierre de pays. Le terrain : Luxuriant et végétalisé de diverses essences ( chènes, bambou, etc) ce véritable jardin d'EDEN DE 6416 m2 est situé en bord de rivière.... Surface habitable : 130m2 Surface utile supplémentaire : 50 m2 Prix : 144500 euros commission comprise ( charge vendeur ) . DPE F soumis à un audit énrgétique. Mandat exclusif, pas de délégation. FAIBLE TAXE FONCIERE : 1144e La maison comme beaucoup d'autres autour de la rivière est logiquement classée en zone innondable. Merci donc de bien lire l'annonce avant toute visite de curiosité, MAISON A RENOVER . Pour consultation des parcelles : AD 245/246 Pas d'offre à distance sans visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
130 m²
1 115 €
6416 m²
6
3
2
1948
Est
Ouest
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
350
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
80
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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