Superbe Bâtisse de 266 m2 Restaurant Traditionnel + Logement
Lamalou-les-Bains 34240
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 140000 euros).
À 10 min de Lamalou-les-Bains Opportunité rare : FONDS DE COMMERCE restaurant de terroir avec logements Prix en baisse Le propriétaire, retraité, propose ce restaurant traditionnel de terroir, actuellement ouvert seulement 3 jours et demi par semaine. Fort potentiel de développement pour un repreneur motivé. Chiffres clés : Chiffre d'affaires 2022 : 204 282 EUR Résultat net : 39 587 EURChiffre d'affaires 2023 : 220 527 EUR Résultat net : 41 724 EURChiffre d'affaires 2024 (en cours) : 238 355 EUR Résultat net : 61 914 EUR Bien spacieux et polyvalent 266 m2 exploitables Rez-de-chaussée (103 m2) coeur de l'activité :Salle de restaurant lumineuse avec vue panoramiqueTerrasse de 75 m2 avec bar et barbecue, vue sur les montagnesCuisine professionnelle entièrement équipée + cave à vin climatiséeEspaces techniques : stockage + chambre froide (28 m2)Capacité totale salle + terrasse : 90 couverts 1er étage (61 m2) partie privée ou locative :Appartement de 37 m2 à rafraîchirChambre d'hôte de 24 m2 2e étage (72,5 m2) potentiel à révéler :Une chambre de 26 m2Un grand appartement de 46,5 m2 à rénover Les plus du bien :Affaire exploitée depuis plus de 30 ansTrès bonne réputation locale et touristiqueActivité stable avec fort potentiel de croissance (ouverture partielle)Possibilité de créer plusieurs chambres d'hôtesTerrain avec abri bois à 150 mLoyer attractif : 723 EUR TTC / mois N'hésitez pas à contacter votre conseiller Groupement Immobilier David LARCO Agent Mandataire Tel : 06.59.08.52.62 e-mail : d.larco@groupementimmo.net EI No RSCAC : 351790217 Béziers Cette annonce vous est proposée par LARCO David - EI - NoRSAC: 351 790 217, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Beziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Maison de village
266 m²
564 €
35 m²
100 m²
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3
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7.14 %
1900
Est
Ouest
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Oui
Oui
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