Superbe bâtisse en pierre avec caves voûtées et terrain atte
Aubenas 07200
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Honoraires à la charge du vendeur.
Située à 5 minutes d'Aubenas. Au sein d'un écrin de verdure. Secteur calme, vue dominante. Exceptionnel : Superbe bâtisse ardéchoise en pierre, à rénover. Surface habitable : 106 m2 environ. Comprenant : Terrasse extérieure avec tonnelle. Entrée/ lieu de détente, 1 Salle à manger, 1 Cuisine de 16 m2 environ (avec fourneau à bois) communicant sur une terrasse privative de 30,50 m2 environ. 3 Chambres (11m2, 14m2, 18m2 environ). 1 Salle d'eau. 1 WC. Combles aménageables d'une surface totale de 95 m2 environ. Sous-sol : Magnifiques caves voûtées (lieu idéal pour les amateurs de vins / spiritueux). Atelier. Diverses caves attenantes. 1 Garage non attenant. Chauffage : chaudière fioul avec distribution par radiateurs. Internet haut débit : Fibre. Terrain attenant de : 3820 m2 environ arboré, traversé par un cours d'eau naturel (Béalière) avec bassin de rétention. Ruisseau en limite de propriété. Assainissement : Égout. En quelques mots : Une bâtisse de charme dans un lieu intemporel. Avantages de la commune : Ecole. Restaurant/Hôtel. Espace de Coworking. Pizzeria. Eau : Gestion communale. Nature : Balade en forêt. Service de transport scolaire. A 8 minutes en automobile de la zone commerciale de Ponson Moulon à Aubenas. A DECOURVRIR TRES RAPIDEMENT. Vous vendez? Vous recherchez un bien? Profitez de notre expérience et de nos conseils personnalisés. Réseau Groupement Immobilier. Votre agent commercial Jérôme BERTRAND (réf : 35932) - 06 08 22 60 41 - http://groupementimmo.fr - EI Jerome BERTRAND RSAC 522 987 460 Aubenas Cette annonce vous est proposée par Bertrand Jerome - EI - NoRSAC: 522 987 460, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aubenas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
106 m²
4 198 €
3820 m²
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Consommations énergétiques
Logement économe
409
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
88
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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