Situé dans un cadre paisible sur la commune de VOULANGIS en zone non inondable, cette magnifique briarde allie authenticité et confort moderne.
Avec ses poutres apparentes et son ambiance chaleureuse, elle offre de beaux volumes et de nombreuses prestations.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 72m² très lumineuse avec sa cheminée ouverte des deux cotés, idéale pour des moments de convivialité.
Une grande cuisine aménagée parfaite pour les amateurs de cuisine, un cellier et un toilette séparé complètent cet espace.
A l'étage, un couloir dessert cinq chambres spacieuses dont une avec sa propre salle d'eau, une salle de bain avec baignoire, douche et toilette.
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin clos et arboré de 1035m², d'un carport pouvant garer deux véhicules, un garage et un atelier.
L'allée spacieuse vous permettra de stationner des véhicules supplémentaires.
L'école Maternelle et l'école Primaire Andrée Vallée sont situées à 10 minutes à pied.
Vous trouverez aussi la garderie et l'accueil de loisirs.
Située à 5 minutes en voiture de Crécy-la-Chapelle, vous aurez toutes les commodités, le collège Mon Plaisir, les commerces, la gare (ligne P direction gare de l'Est) et les bus pour accéder au RER A.
L'accès rapide à la RN 36 et à l'Autoroute A4 est idéal pour tous vos déplacements.
Ne manquez pas l'occasion d'emménager dans cette maison offrant confort, espace et sérénité.
Cette annonce référence 285409 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LHUILLIER (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 80478290200014.
Prix du bien : 535 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2025
Score DPE : 211 kWhEP/m²/an
Score GES : 45 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3776.00 € et 5108.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
210 m²
2 548 €
1035 m²
7
5
1
1
2
1840
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
211
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
45
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IAD France - Sandrine LHUILLIER
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