Vente maison 28 pièces

1 975 000 €

Superbe Chateau du 19°s avec 70 ha et Vue sur les Pyrénées

Marciac 32230

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Honoraires à la charge du vendeur.

Au coeur d'un environnement exceptionnel, ce magnifique domaine s'étend sur 70 hectares, dans un cadre préservé offrant de superbes vues sur la campagne environnante et sur les Pyrénées.
Édifié à la fin du XIXe siècle, le château, d'environ 1 200 m², est en très bon état et conserve toute son élégance et son caractère. Il propose de généreux espaces de réception, une cuisine, ainsi que 10 chambres et 9 salles de bains, permettant d'envisager de nombreux projets résidentiels, touristiques ou événementiels.
À l'extérieur, une belle piscine avec pool house complète les prestations. Celui-ci dispose notamment d'une cuisine d'été et d'une salle de douche, idéal pour profiter pleinement des espaces extérieurs.
À l'entrée de la propriété, une superbe chapelle apporte une dimension particulièrement élégante et singulière à l'ensemble. De l'autre côté du grand portail, deux logements indépendants offrent des possibilités d'hébergement supplémentaires : le premier comprend deux chambres et une salle de douche, tandis que le second dispose d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle de douche.
Les dépendances attenantes au château offrent encore d'importantes possibilités d'exploitation. Elles comprennent notamment un appartement de gardien de plain-pied, avec séjour, cuisine, deux chambres et salle de bains, de grands bureaux, une cuisine professionnelle et une salle de restaurant, ainsi qu'un appartement composé d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres et d'une salle de bains. Plusieurs pièces de stockage ou espaces à aménager viennent compléter cet ensemble.
D'autres dépendances non attenantes, comprenant notamment des bâtiments de type hangar et garages, offrent encore des espaces de stockage et de nombreuses possibilités d'utilisation.
Le domaine bénéficie également d'un ancien parcours de golf, qui pourrait retrouver sa vocation d'origine ou être intégré à un projet différent. Avec ses vastes espaces, ses lacs, ses nombreux bâtiments, ses capacités d'hébergement et ses infrastructures existantes, la propriété se prête particulièrement bien à différents projets : domaine touristique, activité événementielle, lieu d'accueil, résidence de groupe, projet hôtelier ou domaine privé d'exception.
Un ensemble rare par sa superficie, son architecture, ses équipements et son potentiel, bénéficiant d'une localisation privilégiée et d'un cadre naturel remarquable, avec des vues dégagées sur la campagne et les Pyrénées.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 14308.00 € et 19358.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

187

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

57

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)