Superbe demeure 245 m² à seulement 5 minutes de Nangis
Rampillon 77370
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Honoraires à la charge du vendeur.
Dans un jardin de 5000 m², cette splendide propriété en pierre allie charme authentique et confort contemporain, à seulement 5 minutes de Nangis et de sa gare. Offrant une surface généreuse d'environ 245 m², elle permet des espaces de vie agréables et fonctionnels.
Dès les premiers pas, on découvre une atmosphère baignée de lumière naturelle. Le vaste séjour de près de 50 m², ouvert sur le jardin grâce à de larges baies vitrées, invite à la détente. Un poêle d'inspiration canadienne y diffuse une chaleur douce, idéale pour les moments cocooning. La cuisine, soigneusement aménagée et équipée, communique directement avec l'extérieur et une belle salle à manger.
Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec rangements intégrés, une salle d'eau moderne, des toilettes indépendantes ainsi qu'une pièce dédiée au bien-être ou à la remise en forme.
À l'étage, une élégante mezzanine, propice à un espace bureau ou salle de jeux, distribue trois chambres orientées vers la nature environnante. Deux d'entre elles partagent une salle d'eau contemporaine, tandis que la troisième se distingue comme une suite parentale : dressing sur mesure, salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire et double vasque.
Pour terminer la visite en beauté : un jardin paysager soigneusement entretenu, une belle piscine chauffée de 11 x 4,5 mètres entourée de dalles carrelées, un terrain de pétanque pour les instants de partage, et deux annexes pratiques pour stocker outils et équipements.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710.00 et 2380.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
245 m²
2 322 €
48 m²
5000 m²
8
4
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
104
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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