Sumène, sur les hauteurs avec vue superbe plein sud, belle demeure T4 parfaitement rénovée dont un petit gîte indépendant, sur près de 3000m2 de jardin paysagés. Avec sa belle terrasse profonde et ensoleillée, et son joli bassin de baignade cette maison est un compromis parfait pour vivre proche des commodités du village tout en étant isolé en campagne tranquille. La grande parcelle entourant le logement fera le bonheur de vos enfants et animaux ! Elle s'accompagne d'une aire de parking privative pour plusieurs véhicules, et un large carport. La villa est formée en rez-de-jardin d'un vaste espace cuisine avec grand cellier pratique, un très beau salon baigné de lumière, une salle d'eau avec toilettes; et à l'étage 2 grandes chambres, bureau ou chambre d'enfant, et 2 salle de bains avec baignoire, douche et toilettes. Le plus : une 3ème chambre transformable en studio avec sa jolie terrasse, communiquant avec la maison principale, mais pouvant être indépendante. La surface plancher habitable totalise 198m2 en loi Carrez pour la maison et son annexe. Chauffage neuf par pompe à chaleur et panneaux solaires avec un rapport de 2000EUR/an viennent compléter la liste des prestations. Le plus : une source potable qui coule toute l'année et alimente la maison et les bassins. Alimentation en eau de ville également. Si vous souhaitez visiter cette habitation, n'hésitez pas à contacter ALICIA de l'agence LIEURE au 06 52 73 02 37 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
198 m²
2 273 €
2913 m²
5
3
2
1
3
Sud
4
1
2
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
231
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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