En plein coeur de Melun , dans une rue calme et de standing , superbe demeure en pierre de taille de 154M2 sur un terrain arboré de 1015M2 avec piscine .
La maison est restaurée intégralement , tout en respectant le cachet de l'époque : moulures , parquets , verrière ...
Portail et grand garage automatisés , cour pavée pouvant accueillir 3 véhicules , portillon avec digicode et camera .
Grand jardin arboré (arrosage automatique avec eau de récupération ), magnifiquement éclairé , complètement clos de mur et a l'abris des regards .
Superbe piscine de 8X4 chauffée par pompe a chaleur , avec une grande terrasse pour manger et bronzer en toute quiétude .
Au RDC : Grande entrée indépendante qui dessert le salon , la salle a manger avec cheminée , la cuisine aménagée et équipée (donnant accès directement sur la terrasse , jardin et piscine ), et une belle chambre .
Au 1er : palier avec grande verriere desservi par une bel escalier , donnant sur 3 chambres dont une suite parentale (avec dressing , salle d'eau et wc) , une salle de bain et un wc avec lave mains .
Au sous sol : 4 grandes pièces dont une buanderie aménagée et une salle de sport . accès direct au jardin .
Parquets magnifiques dans toute la maison . Prestations de grande qualité .
Chauffage par pompe a chaleur , climatisation réversible et double vitrage dans toutes les pièces .
Sous alarme et surveillance cameras .
Possibilité d'aménager les combles .
Visiter d'urgence , COUP DE COEUR ASSURÉ !!
Cette annonce référence 269662 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEHDI ABOUDA (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 84449345200016.
Prix du bien : 580 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2024
Score DPE : 158 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
154 m²
3 766 €
1015 m²
6
4
1
1
1869
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
158
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IAD France - Mehdi ABOUDA
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