EXCLUSIVITÉ - SAINT-ÉTIENNE - MONTPLAISIR / RUE RICHELANDIÈRE SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ, À DEUX PAS DU CENTRE-VILLE, DES TRANSPORTS ET DES COMMODITÉS. UN BIEN RARE OFFRANT LE CONFORT D'UNE MAISON AU PRIX D'UN APPARTEMENT. DANS UNE COPROPRIÉTÉ ENTRETENUE, APPARTEMENT ATYPIQUE DE 150 M2 CARREZ RÉPARTIS SUR DEUX NIVEAUX, AVEC JARDIN PRIVATIF DE 205 M2, TERRASSE, GARAGE ET CAVE. UN BIEN FAMILIAL, CHARGÉ DE CARACTÈRE, TRÈS FONCTIONNEL ET AUX VOLUMES GÉNÉREUX. IL SE COMPOSE COMME SUIT : 1ER NIVEAU: HALL D'ENTRÉE AMÉNAGÉ (10 M2). CUISINE INDÉPENDANTE ÉQUIPÉE (11,94 M2). CELLIER DE 6,7 M2 AVEC ACCÈS DIRECT AU JARDIN. GRANDE PIÈCE DE VIE COMPRENANT :
o SALON / SALLE À MANGER DE 30 M2. o BUREAU / SALLE DE PROJECTION DE 15 M2.
BALCON AVEC ACCÈS À LA TERRASSE PUIS AU JARDIN. SALLE D'EAU ÉQUIPÉE (DOUCHE, VASQUE, RANGEMENTS + WC). 2ÈME NIVEAU: COULOIR DE 11,75 M2 AVEC QUATRE GRANDS PLACARDS INTÉGRÉS. COIN BUANDERIE. QUATRE CHAMBRES :
o CHAMBRE 1 : 10,81 M2 AVEC SALLE D'EAU PRIVATIVE. o CHAMBRE 2 : 13,14 M2 AVEC ACCÈS BALCON. o CHAMBRE 3 : 12,93 M2 AVEC BALCON ET GRAND PLACARD. o CHAMBRE 4 : 12,08 M2 AVEC BALCON.
SALLE DE BAINS DE 7 M2 (DOUBLE VASQUE, DOUCHE + BAIGNOIRE). WC INDÉPENDANT. EXTÉRIEURS & ANNEXES: JARDIN PRIVATIF DE 205 M2 AVEC ESPACES AMÉNAGÉS ET BACS POTAGER. GRANDE TERRASSE CONVIVIALE. POSSIBILITÉ DE STATIONNER PLUSIEURS VÉHICULES. GARAGE AVEC ÉLECTRICITÉ, POUVANT FAIRE OFFICE D'ATELIER OU SALLE DE JEUX. CAVE DE 15 M2. ACCÈS POSSIBLE PAR GRAND PORTAIL EXTÉRIEUR. INFORMATIONS FINANCIÈRES & PRESTATIONS : DOUBLE VITRAGE PVC. VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES. CHAUFFAGE COLLECTIF GAZ AVEC RÉPARTITEURS (CHAUDIÈRE RÉCENTE). CHARGES DE COPROPRIÉTÉ : 421,08 EUR / MOIS (FONDS DE TRAVAUX : 18 EUR / MOIS). TAXE FONCIÈRE : 2 660 EUR / AN. FIBRE COPROPRIÉTÉ BIEN ENTRETENUE. DATE DE CONSTRUCTION : 1969 PROCÉDURE EN COURS : NON. CLASSE ÉNERGIE : E 290 GES : E 64 ESTIMATION DES COÛTS ANNUELS D'ÉNERGIE : ENTRE 3 600 EUR ET 4 910 EUR / AN. RÉFÉRENCE : YPVA021. BIEN UNIQUE, IDÉAL GRANDE FAMILLE OU PROJET DE VIE AVEC EXTÉRIEUR EN VILLE. PRIX : 199 000 EUR HONORAIRES À LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT : YOHAN PRADIER AGENT COMMERCIAL EN IMMOBILIER INSCRIT AU RSAC DE SAINT-ÉTIENNE SOUS LE NUMÉRO 944 730 852 TÉL : 06 68 16 96 63 MAIL : yohanpradier.immo@gmail.com CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : WWW.LAMANUFACTUREDELIMMO.FR VOUS DÉSIREZ VENDRE OU LOUER UN BIEN ? CONTACTEZ NOTRE ÉQUIPE AU : 04 77 19 01 90 LA MANUFACTURE DE L'IMMO Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Duplex
150.63 m²
1 321 €
45 m²
6
4
1
1
2
421.08 € / mois
1969
Sud
Ouest
Oui
1
Oui
Oui
Oui (23 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
290
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
64
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact PRADIER Yohan
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