Découvrez ce magnifique appartement duplex de 85 m² (91m2 au sol) niché au coeur du bourg de Beaumont dans une rue très calme.
Situé au troisième et dernier étage d'une petite copropriété de 7 appartements, cet appartement vous offre une vue imprenable sur la ville, baignée de lumière grâce à son exposition traversante.
Il est composé ainsi, Au premier niveau: - une cuisine entièrement aménagée et équipée pouvant être ouverte sur le séjour (mur non porteur), - un espace séjour/salle à manger, - deux chambres dont une avec son balcon exposé sud avec vue dégagée, - une salle d'eau entièrement rénovée, - un WC indépendant.
Au deuxième niveau, en mezzanine: - un espace salon pouvant être utilisé comme 3ème chambre ou bureau, - un dressing, - une buanderie.
De nombreux rangements rendent cet appartement très fonctionnel: petit cellier, placard d'entrée, dressing, buanderie, grenier.
Une cave et un grand garage individuel complètent le bien.
Pas de travaux à prévoir dans la copropriété. Chauffage gaz individuel avec chaudière de 2018. Velux récents avec stores solaires.
A seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : une crèche, une maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale, plusieurs restaurants, ainsi que deux médecins généralistes. Vous pourrez également profiter d'un parc et jardin à 15 minutes à pied pour des promenades relaxantes. Un hôpital et deux collèges sont accessibles en 5 minutes en voiture. De plus, une ligne de bus est à 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements.
Contactez Samantha OLIVEIRA au O626311508.
CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 et 2130.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
