Vente appartement 4 pièces

349 800 €

Superbe Duplex Contemporain

Lingolsheim 67380

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 330000 euros).

Situé au dernier étage de la résidence « Le Riviera » livrée en 2017, ce magnifique appartement en duplex inversé de 101,18 m2 habitables offre un cadre de vie exceptionnel aux portes de Strasbourg. Ce bien rare vous séduira immédiatement par sa vaste terrasse de plus de 56 m2, un véritable belvédère avec une vue dégagée sur le massif vosgien, idéale pour vos moments de détente.
Au 7ème étage, on découvre l'espace nuit avec trois belles chambres lumineuses, une salle d'eau contemporaine équipée d'une jolie douche à l'italienne, ainsi qu'un espace de travail, aménagé aujourd'hui comme atelier de créations diverses et variées.
L'espace de vie principal, situé au 8ème étage, accessible par un escalier intérieur, est composé d'un vaste séjour salle à manger baigné de lumière naturelle grâce à sa configuration traversante, offrant de même une vue panoramique sur la Forêt Noire et la Cathédrale de Strasbourg ! La cuisine, entièrement équipée, est fonctionnelle et élégamment aménagée. Cet étage comprend également de nombreux rangements intégrés, pour un quotidien fluide et bien organisé. L'aménagement bien pensé garantit confort et intimité.
L'appartement dispose également d'un garage fermé et d'une place de parking extérieure sécurisé, pour une facilité de stationnement au quotidien.
Le chauffage collectif est fourni par une centrale multi-énergies desservant l'ensemble des immeubles du quartier.
Parmi les nombreux atouts du bien, on note sa luminosité exceptionnelle, son agencement harmonieux, une décoration soignée et moderne, ainsi qu'une vue dégagée sans vis-à-vis.
Situé dans un quartier calme, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des axes routiers, ce bien représente une opportunité unique pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie urbain avec une touche de nature et de sérénité.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien rare sur le marché pourrait bien être votre prochain coup de coeur !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

105

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

8

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)