Superbe duplex esprit maison avec jardin et garage double
Caluire-et-Cuire 69300
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Honoraires à la charge du vendeur.
Un lieu de vie rare, pensé comme une maison
Au sein d'une résidence récente de 2016, découvrez ce duplex esprit maison, pensé pour offrir un quotidien confortable, fluide et agréable, où chaque espace trouve naturellement sa place. L'entrée, spacieuse et dotée de rangements intégrés, structure intelligemment le rez-de-chaussée et dessert une pièce de vie conviviale. La cuisine équipée, ouverte sur la salle à manger et le séjour, crée un véritable lien entre les espaces, favorisant les échanges et la vie de famille tout en conservant des zones bien définies. Le séjour s'ouvre sur un jardin sans vis-à-vis, facile à vivre et parfaitement adapté aux beaux jours. Cet extérieur devient une véritable extension de l'espace de vie, idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou les parties de pétanque sur votre terrain dédié. À l'étage, l'organisation est pensée pour le confort du quotidien : trois chambres bien proportionnées, faciles à aménager, et une salle de bains complètent un espace nuit fonctionnel et préservé. Côté annexes, le bien dispose d'un garage de 34 m² pouvant accueillir deux véhicules, agrémenté d'une mezzanine offrant un volume de rangement précieux : vélos, matériel, stockage saisonnier tout trouve sa place.
Un bien équilibré et bien pensé, offrant le confort d'une maison et la simplicité d'un appartement, idéal pour une vie de famille sereine.
A découvrir en exclusivité avec L'Annexe !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 667 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 et 1150.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière L'ANNEXE sur : https://www.lannexe-immo.fr/ref/VA2695
83 m²
5 723 €
4
3
1
2
2016
3
2
Oui (20 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
88
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact OMBELINE MAGNIN
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