Vente maison 4 pièces

238 000 €

Superbe duplex-jardin climatisé et rénové - Le confort moderne au coeur d'une bâtisse historique

Crêches-sur-Saône 71680

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Vous cherchez un lieu de vie à la fois authentique, contemporain et pratique ? Ne cherchez plus ! Découvrez ce superbe duplex-jardin entièrement rénové avec soin, niché au c?ur d'une bâtisse historique dont les façades, la toiture et les huisseries sont neuves, vous garantissant sérénité, confort et tranquillité. Ce que vous allez adorer : - Une pièce de vie traversante d'environ 40m², chaleureuse et ultra lumineuse, qui s'ouvre largement sur deux jardins de part et d'autre. Profitez d'une vie intérieure-extérieure dès les premiers rayons de soleil, idéal pour recevoir ou simplement se détendre. - Une cuisine moderne et élégante semi-équipée, pratique et esthétique. - Une buanderie très fonctionnelle, et un toilette séparé au niveau plain-pied. - À l'étage, 3 belles chambres en parquet massif, un espace bureau parfait pour le télétravail, et une grande salle de bain avec douche à l'italienne et double vasque pour votre confort. Les plus : - Deux places de parking privatives incluses, parfait pour accueillir vos véhicules sans souci. - Un jardin qui bénéficie d'une triple orientation, idéal pour profiter du soleil toute la journée. - À seulement 800 mètres des écoles, commerces et transports pour une vie pratique, familiale et agréable. Les travaux de finitions sont en cours, mais les visites peuvent déjà commencer ? ne tardez pas à venir découvrir cette belle opportunité ! Je suis à votre écoute pour organiser votre visite. N'attendez plus, ce duplex-jardin pourrait devenir votre nouveau chez-vous ! Cette annonce référence 299509 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CROST (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 83973275700019. Prix du bien : 238 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 19 Charges prévisionnelles annuelles : 750,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2025 Score DPE : 117 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

117

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)