Vente maison 4 pièces

200 000 €

Superbe duplex-jardin entièrement rénové en 2024 ? Un cocon contemporain au c?ur d'une belle bâtisse du 19ème siècle !

Crêches-sur-Saône 71680

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Bienvenue dans ce charmant duplex-jardin, entièrement rénové avec soin et inspiration contemporaine. Niché au c?ur d'une magnifique bâtisse historique, cet appartement allie le charme de l'ancien aux conforts modernes, avec des façades, une toiture et des menuiseries neuves, toutes garanties 10 ans. Entrez et laissez-vous séduire par la pièce de vie spacieuse de plus de 38m², baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures orientées sud et ouest. L'espace parfait pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Une sublime cuisine moderne et élégante, entièrement équipée qui vous donnera envie de concocter de délicieux plats. Un toilette invité avec lave-main complète ce niveau, alliant praticité et confort. À l'étage est réservé à l'intimité de votre famille avec trois chambres accueillantes pour des nuits paisibles. Une belle salle de bain avec grande douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'un second toilette pour le confort des plus petits lors des réveils nocturnes. Les petits plus qui font la différence - Deux places de parking privatives pour accueillir vos véhicules en toute simplicité. - Un grand jardin plat et arboré, exposé plein sud et ouest, vous permet de profiter du soleil toute la journée ? l'endroit idéal pour des barbecues en famille ou des moments de détente. - À seulement 800 m des écoles, commerces et transports, pour une vie de famille pratique et agréable. Ce joli duplex est prêt à vous accueillir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous ! Il vous plaît ? N'hésitez pas à m'appeler pour organiser une visite et découvrir ce lieu chaleureux qui pourrait bientôt être le vôtre ! Cette annonce référence 307851 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CROST (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 83973275700019. Prix du bien : 200 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 19 Charges prévisionnelles annuelles : 432,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2025 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

200

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)