Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 326000 euros).
Situé au dernier étage d'un immeuble de trois niveaux, ce superbe appartement en duplex de 106 m², entièrement rénové avec goût, offre un cadre de vie lumineux, confortable et chaleureux. Traversant, il séduit par ses beaux volumes et son atmosphère accueillante. Son emplacement est idéal : en plein coeur de Gérardmer, avec un accès immédiat aux commerces, restaurants et services, tout en restant au calme. Le niveau principal offre une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, comprenant un salon-séjour convivial, une cuisine moderne entièrement équipée, deux chambres ainsi qu'un cellier, offrant un espace fonctionnel et confortable pour toute la famille. A l'étage, la mezzanine propose un espace détente avec coin salon, une suite parentale avec dressing et un second WC, offrant intimité et confort. Atout majeur : un balcon filant exposé sud-ouest, courant sur toute la longueur de l'appartement, offrant vue dégagée, luminosité exceptionnelle et ensoleillement optimal toute la journée. En complément, une cave privative située en sous-sol vient parfaire ce bien. Aucun travaux à prévoir : toiture refaite en 2024. Un bien rare sur le secteur, réunissant emplacement premium, volumes et qualité de rénovation. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/07/2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez-moi au 07 49 71 21 85 (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1700 euros.
