Dans petite copropriété de 6 lots, Superbe appartement T4 en duplex de 90 m2 (110 m2 au sol) entièrement rénové avec beaucoup de goût, idéalement situé à deux pas de la Place Darcy, du Jardin Darcy et à seulement 2 minutes de la gare. Niché au 2? et dernier étage d'une petite copropriété, ce bien allie charme, confort et emplacement privilégié.
Il se compose d'une entrée avec rangements desservant une belle pièce de vie lumineuse avec salon / salle à manger et cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains et des WC séparés.
À l'étage, vous découvrirez une spacieuse mezzanine avec placards, pouvant faire office d'espace bureau ou détente, un coin nuit aménagé en chambre, ainsi qu'une grande chambre .
En annexes : une cave et un bûcher complètent ce bien.
Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément, situé à seulement quelques pas.
Un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et du centre-ville.
Les + : - Dernier étage - très bel emplacement - centre ville et tramway à 3 minutes à pied - Gare à 3 minutes à pied - entierement rénové - Faibles charges de copropriété - Bonne isolation - Cave et bucher pour vélo - emplacement calme et lumineux - Bon environnement - Possibilité de garage fermé dans la même rue
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 et 1390.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
90 m²
3 056 €
4
3
1
1 (séparé)
2 sur 2
31/05/2026
120.00 € / mois
Oui
1900
Individuel gaz
Américaine équipée
Sud
Oui
1
Oui (6 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
160
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Christine ZIEGLER
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