Yann BORDES vous propose ce bien :
Au sein d'une petite résidence très bien entretenue, au c?ur de Rueil Malmaison, découvrez ce magnifique Duplex de 109 m², au calme, sans vis à vis.
Situé au premier étage, sans ascenseur, celui-ci propose :
- une belle entrée avec dressing qui dessert un double séjour de plus de 37 m², et une cuisine américaine entièrement équipée avec espace déjeunatoire ouverte sur un balcon exposé Sud Ouest à la vue dégagée et sans vis à vis.
- un bel escalier central vous conduit à la partie nuit dotée de 3 chambres très lumineuses, dont une suite parentale avec un espace de bureau, dressing et SDB, ainsi qu'une seconde salle d'eau intégrant des wc.
Ce duplex inclut un garage privatif, parfait pour le stationnement sécurisé de votre véhicule ainsi qu'une cave offrant un espace de rangement supplémentaire.
Aucun travaux à prévoir.
Matériaux et services de qualités, double vitrage, parquet, visiophone, résidence sécurisée.
DPE: C, GES: A
Aucune anomalie électrique
Taxe foncière de 2024 de 2040€
Charges de copropriété de 166€/Mois
Rueil-Malmaison est une ville dynamique et prisée, offrant un cadre de vie agréable avec ses nombreux commerces, écoles primaires, crèches et accès facile aux transports en commun, y compris le RER A et les bus.
Le centre-ville est à proximité, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien d'exception dans un quartier recherché !
Pour tous compléments d'informations, visite et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété exceptionnelle a à offrir, contactez Yann Bordes, disponible 7 jours / 7.
Langues parlées: Français, Anglais, Portugais, Espagnol.
Cette annonce vous est proposée par Yann BORDES (EI) - BY Immobilier / Meilleurs Biens - Versailles - N° RSAC: 819485491, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Versailles -nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
109 m²
8 147 €
5
3
2
3
1
Américaine
Sud
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
169
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Yann BORDES
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
