Quatuor vous présente ce spacieux T3 de 87m² (85,22m² CARREZ) en parfait état, exposé Est, au calme sur cour de copropriété, situé Place Saint Louis rue Montesquieu au 2ème étage avec ascenseur.
À propos du bien :
Duplex en parfait état, très calme et lumineux, dans une copropriété entretenue de 2002 sans travaux à prévoir. Il vient d'être entièrement repeint.
Il se compose de :
Au premier niveau : - Un séjour de 39m² orienté Est avec cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. - Un placard de rangement. - Une buanderie. - Un WC séparé.
Au second niveau : - Une chambre de 11,4m² sur cour avec placards intégrés et parquet massif. - Une chambre de 12,5m² sur cour avec parquet massif. - Une salle de bain avec WC. - Un grand dressing de 8m²
Un garage est disponible en supplément du prix de vente.
DPE C. Double vitrage PVC. Chaudière gaz individuel.
Les atouts :
- En excellent état - Donne uniquement sur cour - Peu de vis à vis - Localisation rare et recherchée - Garage disponible en supplément. - Lumineux - Copropriété entretenue. - Nombreux rangements
Charges : 150 par mois incluant l'eau froide, l'entretien de la chaudière, l'entretien des espaces communs et l'ascenseur.
Concernant la copropriété :
Copropriété de 19 lots construite en 2002 composée en majorité de propriétaires occupants. La copropriété est saine, sécurisée et très bien entretenue. Aucun travaux à prévoir.
Concernant la localisation :
Idéalement situé à deux pas de la place Saint Louis, vous retrouverez un quartier vivant avec de nombreuses commodités : boulangeries, boucheries, restaurants, bureaux de poste, banques, écoles (Maternelle, Elémentaire, Secondaire privée et public), le marché trois fois par semaine.
L'appartement est également situé à proximité des transports en commun :
- Métro B et D : Arrêt Saxe-Gambetta à 5 minutes à pied et Arrêt Jean-Macé à 4 minutes. - Tramway T1, T2. - Bus C4, C11, C12, C14.
Visite virtuelle disponible sur toutes les plateformes de vente. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 et 1220.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
88 m²
3 977 €
39 m²
3
2
1
1
2 (séparés)
2 sur 4
150.00 € / mois
2002
Est
Oui
1
Oui
Oui (19 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
88
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Célia Demaille
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