Superbe échoppe rénovée par architecte avec jardin
Talence 33400
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 321 euros.
Location exclusive - Talence - Rue de Bahus jolie échoppe pierre entièrement rénovée récemment par architecte de 107 m² habitables en R+1 avec jardin arrière Nord de 90 m² et terrasse, belle cave saine de 20 m². Quartier très résidentiel avec accès commerces, écoles de qualité et tramway. Rénovation parfaite sur 3 niveaux : RDC : entrée couloir carrelage ancien, placards, WC avec lave-mains, beau séjour (Nord) avec baie vitrée bois double vitrage, cuisine aménagée et équipée avec nombreux rangements, chambre sur rue avec rangements et salle d'eau privative. Beau jardin de 90 m² et terrasse bois, exposé Nord sans-à-vis direct. R-1 : cave parfaitement saine avec espace buanderie. R+1 : grand palier, deux chambres sur jardin avec rangements, chambre sous velux avec rangements, salle de bains, WC séparés. Excellent emplacement, rénovation de qualité, produit rare ! Excellentes références demandées. Vidéo et photos sur Instagram, Facebook et Tiktok.
Honoraires de 1 391 TTC à la charge du locataire comprenant 321 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 2430 /mois. Provision sur charges 20 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 860 . Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 et 1760.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
107 m²
36 m²
90 m²
5
4
1
1
2 (séparés)
1391 %
20.00 € / mois
Oui
Sud
Nord
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
122
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
24
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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