Location local

14 167 €

SUPERBE EMPLACEMENT HENIN BEAUMONT ZONE AUCHAN

Hénin-Beaumont 62110

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LOCAL COMMERCIAL HENIN BEAUMONT Situé à proximité de la zone commerciale d'Auchan Hénin-Beaumont, nous proposons à la location un local commercial d'environ 1000 M2 à la visibilité exceptionnelle. La zone commerciale Auchan, dont la GSA réalise un Chiffre d'affaires de 230M€ HT par an, est l'une des plus grande de France en nombre d'enseignes. Elle compte parmi les plus belles locomotives avec entre-autres Auchan, Décathlon, Castorama, Boulanger, Darty, Intersport, Supéco, Cultura, B&M, Action, Stockomani, Gifi, Ikea, Maison du Monde, Electrodépot, ... La zone Auchan draine plus de 2 millions de clients par an et a une zone de chalandise d'environ 40km. le local bénéficie d'une excellente visibilité, il bénéficie de son parking propre commun et est dans un excellent environnement commercial. Le local développe 1150 M² environ avec une surface de vente d'environ 980 m2 et bénéficie de son parking très vaste. l'environnement commercial est très dense sur cette zone. CONDITIONS FINANCIÈRES : Loyer annuel : nous consulter Provision pour Charges : A déterminer, à la charge du preneur Impôt foncier : À déterminer à la charge du preneur Frais de rédaction de bail Honoraires de négociation : 30% du loyer initial HT HC à prévoir à la charge du Preneur Immobilier commercial local commerce , prêt à porter, zone commerciale, retail, Henin, Noyelles Godault, Arras, Lens, Douai, Bruay Prestations : Vitrine linéaire important grande surface commerciale Parking forte attractivité Accès A1 accès facile vers lille, arras, douai, bethune, amiens, paris.