A 5 minutes de Coulommiers, cette briarde du 18e de APIDEMENT186 m2 totalement rénovée avec un jardin de 1464m2 est superbe.
Entièrement rénovée avec un goût prononcée par des professionnels du bâtiment (sous les directives de la propriétaire), rien n'a été laissé au hasard.
L'entrée carrelée avec ses poutres apparentes dessert une chambre avec une fenêtre sur le jardin, une salle d'eau et un sanitaire indépendant. La salle à manger est attenante à la cuisine ouverte (entièrement équipée).
Une porte mène à un premier salon très cocooning avec une cheminée à insert. Dans la continuité, une très vaste pièce au plafond cathédrale donne sur le jardin. Cette pièce avec carreaux de terre cuite, murs en pierres apparentes et une belle charpente est surplombée d'une coursive avec rambarde en fer forgée dessert les 3 chambres à l'étage.
Il y a un accès direct à la terrasse et au jardin.
Une petite porte ancienne dissimule un espace buanderie. Une autre porte mène à l'escalier et la coursive carrelés de tomettes briardes.
Les trois chambres de l'étage sont toutes surplombées d'une mezzanine ou d'une pièce mansardée, offrant ainsi de belles surfaces de vie. Les portes en bois arrondies toutes différentes, les belles huisseries, les poutres et les colombages apparents apportent énormément de charme.
Une grange non attenante de 45m2 au sol ave 1 niveau offre de belles possibilités d'aménagement et d'agrandissement mais également une la possibilité d'un local professionnel. Une entrée indépendante pour véhicules est possible.
On trouve aussi une cave voutée, un préau servant de bûcher et de garage.
Le jardin, joliment arboré est agrémenté d'une mare bordée de roseaux et de nénuphars.
Le village est très sympathique et vivant. L'école maternelle et primaire est réputée dans toute la région.
Cette annonce référence 276907 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC COMPIN (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 90977721100014.
Prix du bien : 350 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2024
Score DPE : 245 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
186 m²
1 882 €
4
4
1
1850
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
245
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Eric COMPIN
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