Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 130 euros.
Découvrez ce magnifique appartement T2 de 43,41 m², niché au premier étage d'un immeuble de caractère construit en 1900 et récemment rénové en 2023. Ce havre de paix allie charme d'antan et modernité, offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre tradition et confort contemporain.
Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 22 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud et ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine américaine équipée, moderne et fonctionnelle, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité. La chambre, confortable et intimiste, ainsi que la salle d'eau moderne et le WC indépendant, complètent ce tableau idyllique.
Cet appartement, en excellent état, vous promet un cadre de vie agréable et serein. Les parties communes, en bon état, ajoutent une touche de charme supplémentaire à votre quotidien.
Situé à proximité de toutes les commodités, vous profiterez d'un accès facile à plusieurs écoles, des commerces de proximité, des espaces verts et des transports en commun. De plus, les hôpitaux et médecins généralistes sont facilement accessibles, garantissant une vie pratique et sans souci.
Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cet appartement est prêt à accueillir ceux qui recherchent un logement moderne et bien connecté.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant charme, confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou immobilier.
Honoraires de 564 TTC à la charge du locataire comprenant 130 TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 750.99 /mois. Loyer de base 755 /mois. Provision sur charges 24 /mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 16 /mois. Dépôt de garantie 755 . Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 746.00 et 1010.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI34022018000029650
43.41 m²
22 m²
2
1
1
1 (séparé)
1 sur 1
564 %
25/07/2023
24.00 € / mois
1900
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
262
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Thibery SCHORTER
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