Vous êtes à la recherche d'un appartement alliant beaux volumes, emplacement recherché et accès rapide aux axes autoroutiers ? Découvrez ce superbe duplex de 101 m² au sol (85 m² habitables) situé dans une impasse à Sierentz, idéalement placé pour les personnes en quête d'une vie pratique et dynamique.
Situé au deuxième et dernier étage, ce duplex se distingue par une configuration pensée pour le confort. Le niveau principal s'ouvre sur un magnifique salon-séjour doté d'un plafond cathédrale, créant un espace de vie aéré et lumineux avec un accès direct au balcon. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre également sur l'extérieur. Ce niveau comprend deux chambres confortables et lumineuses, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, vous profiterez d'une grande chambre supplémentaire et d'une salle d'eau, offrant une suite parfaite.
Ce bien se démarque par sa praticité au quotidien : situé en impasse et à proximité immédiate des commodités, il facilite vos déplacements grâce à un accès rapide à l'axe autoroutier. Classé D en DPE (performance énergétique satisfaisante), il permet une maîtrise efficace de vos consommations. Côté pratique, le bien inclut une cave en sous-sol et un garage privatif. Les charges de copropriété, s'élevant à 1 560 / an, couvrent l'entretien des espaces communs, des espaces verts, l'eau froide et l'électricité des communs, vous assurant une gestion simplifiée de votre patrimoine.
Ce duplex est une opportunité rare sur le secteur par son agencement, son emplacement et ses trois chambres. Vous souhaitez découvrir ce bien et vous projeter dans vos futurs espaces ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour convenir d'une visite
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 46 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 2140.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immobilière de la Hardt : Hugo De Fina Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888248945
