Superbe FF4 de 95m2 avec jardin, terrasse et garage
Montpellier 34090
0
Honoraires à la charge du vendeur.
MONTPELLIER - AIGUELONGUE À vendre, dans le quartier recherché d'Aiguelongue à Montpellier, proche de Boutonnet et des Beaux-Arts, superbe duplex F4 de 95m² avec jardin et grande terrasse, situé dans une résidence de bon standing entourée de beaux espaces verts. Ce bien rare offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité immédiate du tramway, des commerces, des écoles et des axes principaux. Le duplex se compose d'un bel espace de vie lumineux avec accès direct à une grande terrasse et à un jardin privatif, idéal pour profiter pleinement des extérieurs tout au long de l'année. Une suite parentale avec sa salle d'eau complète le Rez de chaussée
À l'étage, deux chambres confortables ouvrent toutes deux sur une grande terrasse de 20 m², ombragée et sans vis-à-vis, offrant un véritable prolongement extérieur intime et agréable. Des rangements viennent compléter cet espace nuit fonctionnel.
Un garage fermé en sous-sol complète ce bien.
Un lieu de vie agréable, calme et fonctionnel, parfait pour une famille ou un couple en quête de confort au coeur d'un environnement résidentiel privilégié.
Taxe foncière : 2200 Charges : 270/Mois comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des espaces verts, des parties communes etc ...
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 67 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 459.00 et 621.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
95 m²
3 674 €
4
3
1
1
2 (séparés)
270.00 € / mois
2016
Ouest
Oui
Oui
1
1
Oui (67 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
75
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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