Location local

3 540 €

SUPERBE LOCAL DE 236 M² A LOUER ZONE COMMERCIALE BETHUNE

Fouquières-lès-Béthune 62232

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À LOUER ? LOCAL COMMERCIAL D'EXCEPTION DE 900 M² DANS LA ZONE ACTIPOLIS (Fouquières-lès-Béthune) Béthune, située dans le Pas-de-Calais, est une ville dynamique qui conjugue riche patrimoine, innovation et qualité de vie. Elle s'affirme comme un pôle d'attractivité dans les Hauts-de-France, notamment grâce à sa stratégie de ville intelligente et à ses projets culturels et économiques ambitieux. Fouquière mes Béthunes se trouve au carrefour de l'A26, reliant Lille à Saint Omer, en passant par Lens, Hénin, Arras est également proche Vous rêvez d'un espace spacieux, stratégique et prêt à accueillir votre activité commerciale dans l'une des zones les plus dynamiques de la région ? Ne cherchez plus : ce local de 900 m² situé en plein c?ur de la zone Actipolis n'attend que vous ! Environnement commercial attractif (grandes enseignes, zones de chalandise denses) À 2 min de l'A26 et 5 min du centre de Béthune Proximité immédiate des transports en commun Zone en plein essor, fréquentée chaque jour par des milliers de clients potentiels LE LOCAL : Un local commercial en pleine visibilité à côté de Mondial Tissu, Henri Boucher, But et Décathlon et décoration maison. Local livré brut de béton,. Bâtiment complètement réisolé en toiture et façade. Nouvelle vitrine de 2,5àm et entrée en porte automatique. 236 m² de surface commerciale Belle hauteur sous plafond excellente visibilité parking privatif Possibilité de Commerce, show-room, bureaux, ou activité mixte Accès A26 à 400m, Conditions financières : Loyer annuel : 42480 € HT Provision pour Charges : 4 500€/AN comprenant la taxe foncière Provision Impôt foncier : à la charge du preneur, inclus dans les charges indiquées Frais de rédaction de bail à la charge du preneur Honoraires de négociation : 30% du loyer initial HT HC à prévoir à la charge du Preneur Prestations : Zone Commerciale vitrine belle visibilité Parking