Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 346000 euros).
Venez découvrir cette superbe Longère avec une surface au sol de 255 m² (216 m² habitable), parfaitement située dans le secteur de Clermont, dans un quartier particulièrement recherché, modernisée par un architecte, avec chauffage au sol, véranda d'exception, matériaux nobles. Elle se distingue par son entrée dans une cour, à l'abri des regards. A droite, un appartement de type studio de 61m² en surface au sol (54 m² habitable), comprenant une pièce salon cuisine, w-c, à l'étage une vaste chambre et sa salle d'eau. A gauche dans la cour, l'entrée principale de la maison se fait par la cuisine entièrement équipée, donnant sur un ilot central de belle taille avec porte fenêtre et fenêtre s'ouvrants sur la terrasse et le jardin. Un dressing, un w-c. Puis dans le salon, sur son parquet de chêne massif, nous accédons, du coté Ouest à la véranda et son poêle à pellet, donnant directement sur le jardin et du coté Est, à la suite parentale, dressing, salle de bains, douche w-c. A l'étage, une salle d'eau, w-c, deux chambres aux extrémités et un bureau au milieu. A l'extérieur coté Ouest un grand jardin avec potager, cabane de rangement et bosquet. Un charme fou! Nous restons à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien rare. Votre contact: Laurent VIALANEIX 07 68 14 22 40
Honoraires inclus de 4.05% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 346 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3960.00 et 5400.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SASU L'immobilier du lez : President - Laurent VIALANEIX Carte T CPI 34022018000037538 RCP ALLIANZ 38 bis rue St Jaumes 34000 MONTPELLIER N°64295505
216 m²
1 667 €
2750 m²
5
4
1
1
3
4.05 %
1940
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
241
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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