SUPERBE LONGÈRE AVEC VUE SUR LES HAUTEURS DE CABOURG
Houlgate 14510
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 570000 euros).
[ NOUVEAUTE MELTYHOME - LA PERLE DU PAYS D'AUGE - HOULGATE ]
Laissez-vous séduire par cette construction LEBAS, véritable signature architecturale normande, nichée sur les hauteurs très convoitées de Houlgate. Entre mer et campagne, cette propriété de 6 pièces offre un cadre de vie confidentiel et privilégié. Cette longère spacieuse et lumineuse est idéale pour une famille ou pour une résidence secondaire.
LES POINTS FORTS : Architecture de prestige : Une maison à colombages et toit de chaume, symbole de l'art de vivre normand. Parc arboré : Plus de 4 300 m² de terrain boisé pour une intimité totale. Espace détente : Une piscine chauffée idéalement exposée pour vos après-midis d'été. Une vue imprenable sur Houlgate.
Maison de type T6 de 123 m2 au sol sur un terrain boisé de 4371m2.
Cette belle maison exposée plein sud se compose :
Au RDC :
Cuisine indépendante Une belle pièce de vie de 39 m2 exposé sud, vue sur la vallée Une chambre avec vue sur la piscine Salle d'eau avec wc Accès au sous sol / garage
A l'étage :
4 chambres dont une avec une salle d'eau et vue sur la piscine Salle d'eau balnéo WC séparés
+ Terrasse exposée Sud + Piscine chauffée + Possibilité de rejoindre la plage et les commerces à pied + Cadre de vie idéal et proximité de toutes commodités + Quartier calme et recherché + DPE Performant (C)
Prix 599.000 FAI (Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix de vente, soit 29 000 )
Taxe foncière : 2743 DPE : C/C
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir cette maison à Houlgate. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Honoraires inclus de 5.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 et 2820.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
123 m²
4 870 €
39 m²
4371 m²
6
5
1
2
2 (séparés)
5.09 %
Sud
3
2
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
173
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Morgane Legay
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