Superbe longère charentaise rénovée à Coulgens (16560)
Coulgens 16560
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 285000 euros).
Superbe longère charentaise rénovée à Coulgens (16560) À seulement 10 minutes de La Rochefoucauld et de ses commodités, et à proximité immédiate de l'axe Angoulême/Poitiers, cette longère charentaise entièrement rénovée allie avec élégance charme traditionnel et modernité. Intérieur :
Une entrée accueillante dessert un grand salon lumineux et une salle à manger, séparés par un insert bois central qui apporte chaleur et convivialité. De grandes baies vitrées inondent les pièces de lumière naturelle. Une cuisine équipée et séparée, avec sa réserve, pour plus de praticité. Une salle de bains avec espace buanderie, une pièce à vivre supplémentaire et un WC complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage :
Un grand palier aménagé en espace détente (possibilité de le transformer en chambre supplémentaire) Une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs. Deux chambres supplémentaires, pour un total de 208 m2 habitables.
Extérieur :
Une terrasse pour profiter des beaux jours. Plusieurs dépendances pour le rangement ou des projets futurs. Deux puits (citerne) pour une touche authentique. Un couloir de nage à contre-courant (2,5 m x 6 m, traitement au sel) pour des moments de détente aquatique. Le tout sur un terrain clos de 1 090 m2.
Équipements :
Chauffage électrique et insert bois. Assainissement tout à l'égout.
Une opportunité rare à saisir pour les amateurs d'authenticité et de confort moderne ! Ce bien vous intéresse, contactez votre conseiller Johan SCHWARTZ 06.78.66.10.96 Information d'affichage énergétique sur ce bien : Classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT C indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce a été rédigée par Mr Johan SCHWARTZ agent commercial RSAC de ANGOULEME sous le numéro 930 169 008 RC Pro : MMA No149420472
207 m²
1 446 €
68 m²
1090 m²
5
3
2
2
5.00 %
1948
2
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
178
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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