Superbe longère rénovée avec installations équestres à Paimpont, au c?ur de la forêt de Brocéliande
Paimpont 35380
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Jean-François GARCIA vous propose ce bien :
Exclusivement proposé par L'immobilier en Brocéliande.
Située dans un cadre idyllique, dans un hameau tranquille au c?ur de la mythique forêt de Brocéliande, cette magnifique longère de 200m² habitables offre un lieu de vie paisible, spacieux et prêt à être habité immédiatement. Elle est implantée sur un terrain de près de 3 hectares, parfaitement aménagé pour accueillir des chevaux ou simplement profiter d'un grand espace en pleine nature.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une très belle pièce de vie de 80m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée. Ce vaste espace a été rénové avec goût, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. À ce niveau, vous trouverez également des sanitaires, une buanderie, ainsi qu'une arrière-cuisine, qui peut facilement être transformée en suite parentale selon vos besoins.
L'étage abrite une suite parentale entièrement rénovée, comprenant une chambre avec dressing, une salle d'eau moderne et des toilettes. Vous y découvrirez également un impressionnant séjour cathédrale, qui s'ouvre sur une grande mezzanine. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement : chambre supplémentaire, bureau, coin lecture ou espace de jeux.
À l'extérieur, la propriété dispose de tout ce qu'il faut pour les passionnés d'équitation. Sept paddocks récents et très bien installés permettent d'accueillir les chevaux dans d'excellentes conditions (eau disponible à chaque paddock, ombrages, clôtures fixes en bois). Une carrière est également présente, ainsi qu'un grand hangar ouvert et deux dépendances, offrant un beau potentiel d'aménagement (boxes, gîtes, atelier, stockage?).
Le chauffage est assuré par une chaudière gaz.
Cette longère, au charme indéniable, est un bien rare sur le marché. Elle conviendra parfaitement à un projet de vie au vert, à une activité équestre, ou encore à une résidence principale ou secondaire de caractère. Quelques travaux seront à prévoir pour terminer la belle rénovation engagée.
.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
199 m²
1 779 €
5
3
2
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
181
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
33
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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