Située à 10/15 minutes de Tarbes, dans un environnement calme et résidentiel à Sabalos, cette maison bénéficie d'un cadre de vie privilégié, à seulement 1 km des écoles maternelle et primaire et à 4 minutes des commerces d'Orleix. Implantée sur une parcelle plate et entièrement clôturée de 970 m2, elle profite d'une agréable intimité sans aucun vis-à-vis. Les extérieurs ont été soigneusement aménagés avec une piscine récente de 6 x 4 m au sel avec régulation automatique du pH, un pool-house de 19 m2 et une véranda de près de 16 m2 permettant de profiter du jardin en toute saison. Développant environ 160 m2 habitables, cette maison rénovée entre 2015 et 2023 offre des volumes généreux et une distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie de plus de 52 m2, une suite parentale avec salle d'eau privative, une seconde salle de bains, un cellier, une véranda ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres supplémentaires, ainsi qu'un espace salle de jeu / bureau ou espace loisirs selon vos besoins, de plus de 23 m2. Le confort est assuré par un poêle à granulés, des radiateurs à inertie, une pompe à chaleur air/air (climatisation et chauffage réversible) dans la salle vidéo-projection pour tout le premier étage, des menuiseries double vitrage PVC et aluminium, des volets roulants électriques solaires, VMC dans les pièces d'eau et la fibre optique est disponible. Un garage exceptionnel de 72 m2 complète l'ensemble avec un accès véhicule indépendant. Avec son excellent classement énergétique (DPE C), ses prestations récentes, ses espaces extérieurs parfaitement aménagés, cette propriété représente une opportunité rare sur le secteur. Elle conviendra aussi bien à une famille recherchant une résidence principale confortable et évolutive qu'à des acquéreurs souhaitant bénéficier d'un bien sans travaux offrant un cadre de vie privilégié à proximité de Tarbes. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
160 m²
1 994 €
970 m²
5
4
2015
Sud
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
145
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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