Superbe maison familiale de 165 m² à Biéville-Beuville
Proche de Caen & à quelques minutes de la mer Sur un terrain de 485 m² Prestations haut de gamme
Les atouts de cette maison:
? 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d'eau ? Grand espace de vie lumineux (salon/salle à manger ouvert sur la cuisine) ? Cuisine équipée et aménagée, buanderie, garage et 2 places de parking ? Chauffage par pompe à chaleur & huisseries double vitrage aluminium ? Environnement privilégié entre Caen et les plages, quartier recherché et calme
Descriptif détaillé: Rez-de-chaussée. - Entrée accueillante - Vaste pièce à vivre salon/salle à manger baignée de lumière - Cuisine ouverte équipée (idéale pour les moments conviviaux) - 1 chambre avec salle de douche (parfaite pour invités ou bureau) - WC indépendant, buanderie pratique - Garage intégré
Étage. - 3 chambres supplémentaires (dont une avec douche) - Salle de bain familiale et WC séparé
Idéale pour une famille en quête de confort, d'espace et de proximité avec la nature & la ville.
Pourquoi choisir cette maison ? Emplacement stratégique: À 10 min de Caen et des plages Prestations soignées : Matériaux de qualité, espaces bien pensés Extérieur agréable: Terrain clos et arboré (485 m²)
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 550.00 et 780.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
165 m²
3 242 €
485 m²
6
4
3
2025
Sud
Ouest
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
37
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Matthieu Quetron
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