Superbe Maison 1910 de 150 m2 sur un parc de 4250 M'0
Marsac-sur-l'Isle 24430
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Honoraires à la charge du vendeur.
Marsac sur l'isle -- A 10 minutes de Périgueux, 3 minutes des grandes surfaces et 6 minutes de l'échangeur Autoroutier vers BORDEAUX et TOULOUSE Superbe maison atypique en pierre de 150m2 habitables composée d'un grand hall d'entrée, d'une pièce de vie traversante de 36 m2 avec 4 fenetres et 3 expostions et d'une cuisine équipée donnant sur une terrasse à l'arrière sans vis à vis, 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bains, un immense sous-sol transformable en appartement indépandant, une dépendance de 32 m2 transformable en appartement indépendant ( rapport locatif ) ou garage. - Rez-de-chaussée : Superbe salon avec cheminée, hall d'entrée, placads et très grande cuisine équipée et lumineuse. - Étage : 3 chambres (dont une avec salle d'eau), salle de bain. Superbe rénovation et hauteurs sous plafonds, nombreux placards - Sous-sol semi-enterré : Buanderie et 2 pièces pouvant servir de chambres ou de locaux professionnels. Possibilité de réaliser un appartment indépendant Chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation. - Terrain clos de 4230 m2 avec portail électrique. ANNEXE : Une maison à usage d'habitation après rénovation de 32 m2 + Mezzanine, pouvant faire office de cabinet pour une profession libérale ou un rappooirt locatif indépandant ou un garage. LES POINTS FORTS : - le charme incontestable général du batiment , la surface du PARC cloturé, un puits - Dépendance polyvalente sur deux niveaux offrant diverses possibilités d'utilisation. - Proximité immédiate des commodités et de l'autoroute, facilitant les déplacements vers PERIGUEUX ou vers les sorties autoroutes. - Chauffage efficace au gaz de ville avec une chaudière à condensation moderne. - Terrain spacieux et clos, offrant intimité et sécurité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300 EUR et 1700 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris) Prix : 268000 euros FRAIS D'AGENCE INCLUS commission charge vendeur . Faible Taxe fonçière :1100e/AN Assainissement collectif au normes . A visiter sans tarder ...... COUP DE COEUR DE L'AGENCE 2024
150 m²
1 787 €
4230 m²
6
3
1910
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
290
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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