Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 495000 euros).
Sous compromis : Maison de 176 m² avec terrain de 5,59 ares Strasbourg forêt d'Illkirch Emplacement privilégié Située à 4 minutes de la rue Alfred Kastler d'Illkirch, cette maison bénéficie d'un cadre exceptionnel : au bord de la forêt, dans un quartier calme tout en restant proche des transports en commun et des accès autoroutiers. Extérieurs et stationnement Terrain de 5,59 ares propre et bien entretenu Grande cour pavée, idéale pour les jeux et stationnements Deux garages en sous-sol Agencement et prestations Cette maison, construite en 1982 et agrandie en 1995, a été entièrement rénovée en 2000. Son aménagement intelligent offre de beaux volumes et une organisation fluide des espaces : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec rangements Cuisine équipée avec accès terrasse (protégée du soleil) Salle à manger attenante avec possibilité d'ouverture sur la cuisine Séjour lumineux avec cheminée et baie vitrée sur la terrasse Une chambre et des commodités séparées Étage : Deux grandes chambres avec mezzanines (dont une avec balcon) Salle d'eau avec lumière naturelle et double vasque WC séparés Suite parentale avec plafond cathédrale (hauteur de plus de 4 m), dressing et salle de bains privative Sous-sol et annexes : Deux garages Buanderie Cave à vins Local technique Combles aménageables pour rangement supplémentaire Performances énergétiques et entretien DPE : D (227/49) Isolation : extérieure pour l'extension, intérieure pour le reste, avec une attention particulière portée à l'isolation du toit Façade rénovée en 2020 Consommation énergétique annuelle estimée entre 2 560 et 3 540 (index 2022) Taxe foncière : 2 600 Cette maison offre un excellent compromis entre espace, confort et emplacement stratégique. Contactez-nous pour une visite !
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2588.00 et 3502.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . www.ethiqu-immo.fr
