A Buhl, à 3 minutes de Guebwiller, découvrez en Exclusivité cette superbe maison, un véritable écrin de tranquillité et de confort, située dans un quartier calme et prisé.
Rénovée en 2017, cette propriété de 85 m² habitables (93m² au sol) sur un terrain de 3,1ares vous offre un cadre de vie exceptionnel.
À l'intérieur : - une entrée, - une superbe cuisine équipée donnant sur la terrasse et sur un salon convivial, bercé de lumière et sans vis-à-vis, - 2 chambres de belles tailles avec portes-fenêtres donnant chacune sur balcon côté jardin, - une salle de bains moderne avec un puit de lumière, - un WC séparé, - et une 3ème pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre également avec ses 2 dressings.
Profitez d'une bonne isolation et d'un chauffage économique procurant un DPE D.
L'extérieur de 225 m² avec sa terrasse dallée et partiellement couverte, ainsi que son jardin, véritable oasis de verdure, clôturé et arboré, est parfait pour les journées ensoleillées et les soirées estivales.
Pour le stationnement, vous disposerez d'un grand garage, ainsi que de 3 places de stationnement dans la cour.
Ne manquez pas cette opportunité unique. Coup de coeur assuré.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même cette propriété exceptionnelle à tout petit prix.
À moins de 5 minutes à pied, vous avez accès à : - une école élémentaire, - 2 boulangeries, - une alimentation générale, - un restaurant, - un médecin généraliste, - ainsi qu'un arrêt de bus.
Mais également : - une crèche et une maternelle à 5 et 10 minutes. - un collège à 5 minutes en voiture. - un hôpital est situé à 10 minutes en voiture.
Enfin, cette maison est éligible à l'internet haut débit, garantissant une connexion optimale.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 et 1930.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Stephan LIDY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844792564 RCP VD 7.000.002
85 m²
2 176 €
310 m²
4
2
1
1 (séparé)
1996
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
167
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
33
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Stephan LIDY
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
