Superbe maison à Champigny-sur-Marne À deux pas des bords
Champigny-sur-Marne 94500
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Honoraires à la charge du vendeur.
Située dans un environnement privilégié, à quelques pas seulement des agréables promenades le long des bords de Marne, cette charmante maison de 86 m2 édifiée sur un terrain de 174 m2 saura vous séduire par sa décoration soignée et son agencement de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante ouvrant sur un chaleureux salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, offre un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, une vaste chambre baignée de lumière avec espace dressing vous attend. Vous y trouverez également une belle salle de bains comprenant une douche et un WC. À l'extérieur, vous ne pourrez que tomber sous le charme de cet espace privilégié, entièrement repensé et aménagé avec soin. La terrasse et le jardin offrent un véritable cocon de tranquillité, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un local à vélos ou une petite remise vient compléter les prestations extérieures. L'extension, réalisée en 2025, apporte une touche contemporaine et un confort optimal à cette propriété. Une véritable pépite sur le secteur ! Les atouts :
Situation recherchée à proximité immédiate des bords de Marne Maison entièrement rénovée avec goût Extension neuve de 2025 Poêle à bois Cuisine aménagée et équipée Terrasse et jardin intimiste Local vélos / remise Faible taxe foncière : 1 600 EUR par an Aucun travaux à prévoir
Une maison coup de coeur où il ne reste plus qu'à poser ses valises ! Stationnement à l'extérieur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce vous est proposée par FERREIRA Kevin - EI - NoRSAC: 919 023 903, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Chartres - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
86 m²
5 116 €
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1
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2025
Consommations énergétiques
Logement économe
159
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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