EXCLUSIVITÉ STARK IMMOBILIER BELFORT MIOTTE MAISON DE CARACTÈRE DES ANNÉES 30 151 M² 6 CHAMBRES
Un emplacement privilégié, un charme authentique et un magnifique potentiel de rénovation !
STARK IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette maison de caractère des années 1930, idéalement située dans le secteur très recherché de la Miotte à Belfort, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités.
Développant 151 m² habitables sur un terrain de 281 m², cette maison séduit par son architecture pleine de charme, ses parquets anciens, son escalier en bois massif et ses beaux volumes qui ne demandent qu'à retrouver tout leur éclat. Elle offre notamment 6 chambres, un spacieux salon-séjour baigné de lumière, avec la possibilité d'ouvrir sur la cuisine pour créer une magnifique pièce de vie contemporaine, conviviale et généreuse.
La maison dispose actuellement d'une salle de bains, avec la possibilité d'aménager une seconde salle d'eau attenante à l'une des chambres afin de créer une véritable suite parentale, sous réserve de faisabilité technique. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, d'un balcon et d'une vue sur le Lion de Belfort, véritable atout de cette propriété.
Une rénovation complète dont le projet a déjà été étudié ! Cette maison constitue une belle opportunité pour les amateurs de biens anciens souhaitant créer un intérieur à leur image, tout en conservant le cachet et l'authenticité des années 30.
Un véritable atout : les plans du projet de rénovation ont déjà été réalisés et sont disponibles pour vous permettre de vous projeter concrètement dans la transformation de cette maison.
Le bien dispose actuellement de fenêtres en bois simple vitrage et d'un chauffage central assuré par une chaudière au fioul, dont le remplacement est à prévoir dans le cadre des travaux.
Pour faciliter votre projet, des devis sont également disponibles pour les travaux d'électricité, de toiture, de façade et de remplacement des fenêtres, représentant un montant total estimé à 80 000 . Ce montant concerne uniquement ces postes et ne constitue pas une estimation globale de la rénovation.
Un emplacement particulièrement recherché : vous bénéficiez du calme d'un quartier résidentiel tout en restant à quelques minutes du centre-ville de Belfort, des commerces, des écoles, des services et des principaux axes routiers, notamment de l'autoroute.
Une maison rare par son emplacement, son caractère et son potentiel, avec un projet de rénovation déjà dessiné pour vous aider à imaginer votre futur lieu de vie !
Contactez Stéphane pour obtenir davantage de renseignements, consulter les plans et les devis disponibles, et organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9450.00 et 12820.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
151 m²
921 €
4 m²
284 m²
8
6
1
1
2 (séparés)
1930
Sud
1 (4 m²)
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
496
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
158
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Stéphane OLLIER
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