Superbe maison ancienne de caractère avec possibilité d'appa
Dijon 21000
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Honoraires à la charge du vendeur.
Superbe maison ancienne de caractère avec possibilité d'appartement T2 indépendant et dépendances. Découvrez la magnifique rénovation de cette maison en pierre de 1829 située au coeur du village de Saint-Julien, commune tous commerces et écoles à seulement 10min de Dijon Nord (accès autoroutiers à 10min également). Les propriétaires actuels ont totalement réhabilité cette bâtisse depuis 2016 avec en point d'orgue la rénovation complète de la toiture en petites tuiles et le ravalement complet de la propriété. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec wc permet d'accueillir les invités confortablement, la famille privilégiera quant à elle au quotidien l'entrée côté cour par la buanderie. La visite se poursuit avec un vaste salon traversant agrémenté d'un insert suspendu dans la cheminée, une cuisine aménagée et équipée sur tomettes d'époque et une salle à manger donnant sur la véranda et le jardin intime. À l'étage, le palier dessert la suite parentale comptant une chambre, un dressing et une salle de bains avec baignoire îlot et douche. Deux belles chambres, une salle de bains (également avec douche et baignoire) et un wc indépendant complètent ce niveau. Vous serez inévitablement séduits par les volumes et la qualité des matériaux investis: parquets chêne, tomettes, murs jointoyés, dressings sur mesure et mobilier intégré haut de gamme. Côté technique, la maison bénéfice d'un chauffage central gaz et d'une isolation performante en atteste le DPE classe C. Si malgré les 185m2 habitables de cette maison vous souhaitez pousser les murs, vous disposez de plusieurs options. Dans la cour vous attend un ensemble de dépendances permettant de créer un appartement indépendant de type 2 de 50m2 environ. Idéal pour recevoir de la famille ou pour installer une profession libérale! Si vous privilégiez une extension liée à la maison vous aurez la possibilité d'aménager le grenier situé au dessus du garage (32m2) et de l'atelier (39m2) pour créer environ 70m2. La dalle béton, les velux et les attentes fluides sont déjà prévues. Vous bénéficiez en tout de plus de 190m2 de dépendances en parfait état! Visite virtuelle disponible sur demande. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison unique!
234 m²
2 983 €
35 m²
742 m²
10
3
2
2
Est
Ouest
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
134
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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