Située à seulement 5 minutes de Castillonnès et environ 20 minutes de Bergerac et de son aéroport, construite en 2007 cette maison de plain-pied d'environ 112 m2 offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités. Dans un environnement calme et agréable, elle propose des espaces pensés pour le confort du quotidien et la vie de famille. L'entrée, équipée de rangements, s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse de plus de 31 m2, prolongée par une large baie vitrée donnant accès direct à la terrasse. La cuisine équipée de 11 m2 s'intègre harmonieusement à l'ensemble et offre un espace fonctionnel et convivial. Un bureau ainsi qu'une buanderie complètent les espaces annexes. La partie nuit est bien distincte et se compose d'une suite parentale de 14,8 m2 avec salle d'eau privative, puis de trois autres chambres avec placards intégrés. Une salle de bains familiale ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet espace. À l'extérieur, les aménagements permettent de profiter pleinement du cadre : une terrasse d'environ 32 m2 avec store, une piscine chauffée sécurisée par volet roulant, ainsi qu'un terrain de pétanque idéal pour les moments de détente. Le tout est implanté sur un terrain clos de 1 890 m2, avec portail électrique, cour enrobée, garage indépendant avec appentis et cabanon de jardin. La dépendance/garage offre un beau potentiel d'aménagement supplémentaire, et la configuration du terrain permet également d'envisager la création d'une seconde terrasse selon les envies. Les atouts du bien : - Pompe à chaler - DPE C ; maison à faible consommation d'énergie - Piscine chauffée - Adoucisseur d'eau - Assainissemen conforme - Garage indépendant avec potentiel d'aménagement, - Terrain clos et aménagé - Possibilité de création d'une terrasse supplémentaire Contact : Christelle MOTA, agent commercia : 06.87.73.38.05
112 m²
2 821 €
31 m²
1890 m²
6
4
1
1
1
4
1
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
130
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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