Superbe maison contemporaine avec piscine et double garage
Saint-Médard-en-Jalles 33160
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 790000 euros).
Mon Aide Immo vous présente cette superbe villa de 160 m² avec double garage, piscine et grand terrain, à seulement 5 minutes de St Médard en Jalles, dans un secteur calme et recherché de la commune de St Aubin de Médoc. .
Implantée sur un terrain exceptionnel de 1 560 m², en bout d'impasse, dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, cette construction neuve vous permet de profiter de frais de notaire réduits, ainsi que d'une garantie décennale et dommage ouvrage jusqu'en 2035.
Les atouts de cette maison :
* Espace de vie lumineux de plus de 60 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse et la piscine. * Cuisine ouverte moderne avec îlot central, attenante à un cellier pratique et donnant accès direct au garage double. * Suite parentale indépendante avec dressing et salle d'eau privative. * Trois chambres supplémentaires avec rangements intégrés et salle de bains familiale. * Espace bureau, idéal pour le télétravail * Deux WC indépendants, nombreux espaces de rangement et distribution optimisée. * Garage double de 31,7 m² avec porte motorisée et places de stationnement supplémentaires sous carport * Grande terrasse en bois exotique plein sud donnant sur une piscine 7 x 3,5 m, idéale pour vos moments de détente.
Prestations haut de gamme :
- Maison RT2020 à haute performance énergétique. - Menuiseries aluminium, volets roulants motorisés : radio avec télécommande de centralisation - Chauffage par pompe à chaleur et plancher chauffant. - Finitions soignées, matériaux de qualité, confort moderne.
Une maison d'exception signée GIB Construction, alliant élégance, confort et sérénité, idéale pour une vie de famille harmonieuse.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 790 000 . Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
160 m²
5 184 €
49 m²
1500 m²
5
4
1
1
2 (séparés)
5 %
2025
Sud
Ouest
3
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
50
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact DUPONT Frédéric
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