Superbe maison contemporaine de 189m² sur 5 ares de terrain
Ostwald 67540
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 480000 euros).
Coup de coeur pour cette magnifique maison contemporaine de 189m² habitables (229 m² au sol), en excellent état, sur un terrain d'environ 5 ares, et qui offre de beaux volumes et de belles possibilités d'aménagement en habitation simple ou bi-famille. Cette maison est située à Ostwald, à 15 minutes du centre de Strasbourg. Arrêt de Bus et piste cyclable à deux pas. Illkirch à 5 minutes en bus. Vous pourrez disposer : - Au rez-de-chaussée, d'un grand hall d'entrée donnant sur un superbe salon/séjour de 57m², ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée. Le rez-de-chaussée comprend également 3 grandes chambres, une salle de bains avec baignoire balnéo, une salle d'eau avec douche italienne et des toilettes. - Au 1er étage, vous pourrez disposer de 2 autres chambres, d'un salon/mezzanine donnant sur une belle terrasse couverte de 22,5m², d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes. - Au 2ème étage sous les combles, se trouve une mezzanine de 30m², pouvant servir de chambre, de bureau ou de grenier. La maison est dotée d'un garage et de 2 parkings. Elle a été construite sur un terrain de plus de 5 ares, et vous pourrez disposer d'un grand jardin avec arbres fruitiers, et d'une partie pavée abritée sous la terrasse du 1er étage, pour manger dehors l'été. Très bonne performance énergétique pour cette maison. A savoir : Cette maison comporte en plus, dans son ensemble, un appartement F3 de 55m² environ situé sur une partie du 1er étage de la maison, et complètement indépendant de celle-ci. Aucun problème de sonorité entre les deux entités, totalement isolées. Pour de plus amples renseignements et pour organiser une visite, veuillez contacter Marie Thorel de l'agence Robin des Toits.
Honoraires inclus de 3.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 . Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2669.00 et 3611.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROBIN DES TOITS : Marie Thorel Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 538222613 RCP 127100479. L'Agence Robin des Toits, une agence engagée ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations reconnues d'intérêt publique et donnons la possibilité de défiscaliser ce don.
Maison contemporaine
189 m²
2 640 €
57 m²
500 m²
8
6
3
2
3.96 %
Oui
2
1
1
Oui (2 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
168
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marie Thorel
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