Une Nouveauté Ledil Murielle Riera qu'il ne va pas falloir laisser passer à quelques minutes de l'hyper centre de Condom !!!!
Située en pleine nature avec deux voisins qui ne gênent absolument pas la tranquillité du lieu, cette superbe maison en pierre de 185 m² habitables a été créée il y a une vingtaine d'années dans une ancienne grange, offrant aujourd'hui un véritable cocon alliant charme, confort et authenticité.
Édifiée sur une parcelle de plus de 3 000 m², non close mais parfaitement intégrée à son environnement, elle vous plonge dans une atmosphère paisible où chevreuils, lièvres et nature environnante feront partie de votre quotidien.
La maison propose :
- Au rez-de-chaussée : un vaste espace de vie lumineux, une cuisine conviviale entièrement équipée, 2 chambres, salle d'eau, buanderie/ chaufferie et toilettes.
- À l'étage : 2 chambres supplémentaires, un bureau, un espace rangement/dressing, une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes.
Côté confort, la rénovation a été pensée dans le moindre détail ; Chauffage au sol par géothermie, double vitrage, excellente isolation des murs et des combles, ce qui lui vaut un exceptionnel DPE digne d'une maison neuve : B .
À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique piscine entourée de plages en bois, parfaite pour les beaux jours, et d'un grand garage de 63 m2 avec double portes.
Un bien rare, chaleureux, très économique et parfaitement entretenu, idéal pour ceux qui recherchent le compromis parfait entre nature, confort moderne et proximité de toutes les commodités.
À découvrir sans attendre ! Appelez moi au 06 64 12 35 95.
( Pour plus de photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site LEDIL, sur ledil.immo).
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : M_8945
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 330 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr
185 m²
1 873 €
30 m²
3246 m²
5
4
1
2
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
87
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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