Superbe maison de campagne complétement renovée sur la
Randan 63310
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Charmante maison de campagne rénovée sur la commune de Randan 63310 cadre verdoyant et potentiel de valorisation
12 mn de Vichy - 40 mn de Clermont Fd
Charmante maison de campagne rénovée ? cadre verdoyant et potentiel de valorisation
Nichée dans un environnement paisible, cette maison de campagne entièrement rénovée séduit par son cachet et
ses prestations modernes. Offrant une belle surface habitable, elle se compose comme suit :
Intérieur :
Rez-de-chaussée : un vaste salon lumineux avec cuisine ouverte, une salle de bain, une chaufferie, et une
chaudière à granulés pour un confort optimal.
À l?étage : trois chambres confortables, une salle d?eau, et un WC indépendant.
Combles aménageables : un beau potentiel d?agrandissement selon vos besoins.
La maison bénéficie de nombreux travaux récents : toiture neuve, isolation complète des murs et plafonds,
menuiseries en double vitrage avec volets roulants.
Extérieur :
Un pavillon indépendant transformé en cuisine d?été, avec terrasse et barbecue, parfait pour recevoir tout au
long de l?année.
Une grande grange avec mezzanine, accompagnée d?une écurie ? idéale pour un atelier. Toiture neuve.
Le tout sur un terrain clos, arboré et constructible de 2 218 m².
Atout supplémentaire :
Le terrain est entièrement constructible.
Il est donc possible de revendre une parcelle au prix moyen de 25 euros / m² sur la commune, offrant une opportunité
de rentabilisation partielle du bien.
Point négatif :
Assainissement individuel à prévoir.
Cette propriété offre une opportunité unique : acquérir une maison rénovée dans un cadre naturel préservé,
avec la possibilité de valoriser le terrain constructible de façon autonome. L'estimation actuelle tient compte
de l?ensemble maison + terrain dans une approche cohérente et optimisée.ichy -
Nichée dans un environnement paisible, cette maison de campagne entièrement rénovée séduit par son cachet et ses prestations modernes. Offrant une belle surface habitable, elle se compose comme suit :
Intérieur :
Rez-de-chaussée : un vaste salon lumineux avec cuisine ouverte, une salle de bain, une chaufferie, et une
chaudière à granulés pour un confort optimal.
À l?étage : trois chambres confortables, une salle d?eau, et un WC indépendant.
Combles aménageables : un beau potentiel d?agrandissement selon vos besoins.
La maison bénéficie de nombreux travaux récents : toiture neuve, isolation complète des murs et plafonds,
menuiseries en double vitrage avec volets roulants.
Extérieur :
Un pavillon indépendant transformé en cuisine d?été, avec terrasse et barbecue, parfait pour recevoir tout au long de l?année.
Une grande grange avec deux mezzanine, accompagnée d?une écurie ? atelier idéale pour un bricoleur.
Toiture neuve.Le tout sur un terrain clos, arboré et constructible de 2 218 m².
Atout supplémentaire :
Maison livrée clef en main, aucun travaux à prévoir.
Le terrain est entièrement constructible.
Il est donc possible de revendre une parcelle, offrant une opportunité de rentabilisation partielle du bien.
Point négatif :
Assainissement individuel à prévoir.
Cette propriété offre une opportunité unique : acquérir une maison rénovée dans un cadre naturel préservé, avec la possibilité de valoriser le terrain constructible de façon autonome. L'estimation actuelle tient compte de l?ensemble maison + terrain dans une approche cohérente et optimisée.
A SAISIR TRES RAPIDEMENT, Desolé pour les retardataires.Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Thierry RODA. MPI Agence du Golf : 2 rue de Riom 63310 RANDAN - 06 80 32 24 08 - agencerandan@mpi-immo.com - RSAC 301 042 578 Clermont Ferrant Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 301 042 578
132 m²
1 629 €
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Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
186
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact THIERRY RODA
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