Superbe maison de campagne de 190 m², au calme, piscine et stud
Aubeterre-sur-Dronne 16390
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 160500 euros).
Cette splendide propriété de campagne de 190 m² habitables est située à 10 minutes du village d'Aubeterre sur Dronne, classé comme étant un de plus beaux de France.
Elle est située dans un charmant hameau très calme, l'entrée s'effectue par une petit cour arborée et donne sur la résidence principale. Les propriétaires ont conservé les magnifiques attributs d'antant, poutres, boiseries, etc.
Celle-ci dispose au rez de chaussée d'une entrée, de deux vastes salons de 27 et 17 m², d'une cuisine, d'une chambre de 20 m², d'une salle d'eau et d'un WC.
Au premier étage se trouvent deux lumineuses chambres de 15 et 30 m², une salle de bain et une mezzanine.
Un autre atout pour cette maison est son studio indépendant de 20 m².
A l'extérieur, accessible depuis une double baie vitrée, une terrasse avec jardin.
Juste en face de la maison se trouve un terrain entouré de haies de 500 m² avec une vaste piscine et un cabanon de jardin.
This splendid country property, offering 190 m² of living space, is situated at 10 minutes from the village of Aubeterre-sur-Dronne, which is listed as one of the most beautiful villages in France.
It is situated in a charming, very quiet hamlet; the entrance is via a small tree-lined courtyard leading to the main house. The owners have preserved the magnificent period features, such as beams and panelling.
The ground floor comprises an entrance hall, two spacious living rooms of 27 and 17 m², a kitchen, a 20 m² bedroom, a shower room and a toilet.
On the first floor are two bright bedrooms of 15 and 30 m², a bathroom and a mezzanine.
Another highlight of this house is its separate 20 m² studio.
Outside, accessible through double French windows, is a terrace with a garden.
Directly opposite the house is a 500 m² plot surrounded by hedges, featuring a large swimming pool and a garden shed.
Au premier étage
Honoraires inclus de 5.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 500 . Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3150.00 et 4310.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Christopher LE CLANCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889294526 VAL DE BRIEY
183 m²
923 €
44 m²
910 m²
7
3
1
1
2 (séparés)
5.3 %
Oui
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
357
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Christopher LE CLANCHE
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