Superbe Maison de Campagne Entièrement Rénovée dans un Parc d
Condom 32100
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Honoraires à la charge du vendeur.
Au coeur de la Gascogne et de son triangle d'or, cette superbe demeure du 18eme siècle, flanquée de 2 tours, fut jadis une exploitation viticole. Aujourd'hui, elle a été entièrement rénovée et dispose de tout le confort moderne. Idéalement orienté sud /sud-est, les pièces sont lumineuses et permettent d'apprécier le parc de 3 hectares, magnifiquement arboré, fleuri et abritant une jolie marre à l'ombre des grands chênes. La propriété se trouve seulement à 3.5 kms d'une ville dynamique, avec tous commerces, services et hôpital, pourtant, le calme absolu règne. On avance le long d'un chemin de pierre, on entre dans un parc de chênes et cèdres centenaires, et la silhouette de cette magnifique bâtisse se dessine et se précise. La maison vous accueille par sa vaste entrée centrale qui s'ouvre sur un sublime escalier de bois, se divisant en deux, et distribuant ainsi les chambres de l'étage. Un large séjour est baigné de lumière grâce à ses trois grandes fenêtres et est réchauffé par sa cheminée à insert. Une spacieuse cuisine entièrement équipée avec son coin repas, puis un salon à l'atmosphère cosy avec sa belle cheminée de pierre complètent parfaitement le rez de chaussée. Le coin nuit du rez de chaussée, se divise en une grande chambre parentale couplée de sa salle de bain et dressing. Deux autres chambres partagent une salle de douche. A l'étage, quatre magnifiques chambres ayant chacune leur salle de douche privative. Les tours abritent chacune une suite indépendante avec salon, chambre et salle de bain. La dépendance a été transformée en deux appartements avec salon, cuisine, chambre, salle de bain et terrasse. Seul le pigeonnier n'a pas été rénové, vous laissant ainsi la possibilité de l'aménager selon vos besoins. A noter que la propriété est à 200 mètres de la voie verte de l'Armagnac, piste cyclable et pédestre de 32 kms. Cette propriété au charme et aux qualités uniques respire le calme et la quiétude. Elle vous attend pour passer de merveilleux moments en famille, de belles soirées entre amis, et pourquoi pas y avoir une activité touristique.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8440.00 et 11480.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
520 m²
2 875 €
63 m²
28000 m²
18
11
10
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
188
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
41
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Belle Maison
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