Vente maison 11 pièces

395 000 €

Superbe maison de campagne + potentiel 2ème habitation avec

Villeneuve-du-Latou 09130

0

Très belle maison située à la campagne dans un environnement calme et sans vis-à-vis en excellent état général offrant de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagements idéale pour une grande famille un projet de gîte ou de chambres d'hôtes Magnifique pièce de vie de 103 m2 baignée de lumière grâce à sa vaste baie vitrée. Cet espace d'exception offre un potentiel infini : créez-y un havre de sérénité pour vos cours de yoga, une élégante salle de réception pour vos événements, ou transformez-le en hébergement indépendant -- gîte, appartement ou même salle de musique. Laissez libre cours à vos envies ! La maison : dès l'entrée, un vaste espace 23 m2 vous accueille, prolongé par un hall élégant de 5 m2 et un second hall de 8 m2. La cuisine, véritable coeur de la maison, offre 20,5 m2 de convivialité. Conçue sur mesure en bois noble, elle marie chaleur et authenticité, tandis qu'une cheminée invite à partager de savoureuses grillades en famille ou entre amis. Attenante, une buanderie de 8 m2, dotée de sa propre entrée indépendante, complète cet espace avec praticité et charme. Le salon de 53 m2 avec son poêle à bois et sa magnifique cheminée en pierre crée une atmosphère chaleureuse et authentique parfaite pour se détendre, accès sur la terrasse puis la piscine. En sus, trois chambres confortables respectivement de 19 m2 17,5 m2 et 15 m2 ainsi qu'une salle d'eau de 10,5 m2 À l'étage : une chambre 14,6 m2 ainsi que quatre grandes pièces de 61,5 m2 51,5 m2 48 m2 et 28 m2 facilement transformables en chambres supplémentaires espaces de loisirs ou lieux de travail La maison est équipée de nouvelles fenêtres à double vitrage, faciles à entretenir et offrant un meilleur confort thermique, ainsi que d'une nouvelle fosse septique. À l'extérieur la propriété s'étend sur un vaste terrain de 3,5 hectares entièrement clôturé avec un box pour cheval. Environnement idéal pour les amoureux de la nature et des animaux, au calme, aucun voisinage à proximité. Une élégante piscine au sel de 10,5 m2, dotée d'un liner récent (2016), vient parfaire l'ensemble. Protégée par un abri moderne, facile à ouvrir et à fermer, elle offre la possibilité de prolonger la saison de baignade tout en maintenant une eau claire et impeccable. Complète l'ensemble ainsi qu'un appentis de 36 m2 et deux dépendances de 20 m2 et 18 m2 permettant de nombreux usages Le chauffage est assuré par un poêle à bois en complément d'un central au fioul, l'ensemble du bien est en très bon état, aucun travaux à prévoir Environ 20 min de Pamiers ou 1h de Toulouse Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

197

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

40

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)