SUPERBE MAISON DE CARACTERE FOUGERES (35300) 144M²
Fougères 35300
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PEPITE .. RARE A LA VENTE !!
EN EXCLUSIVITE Sébastien BRASSET -BSK IMMOBILIER PROPOSE :
Offrez-vous une qualité de vie exceptionnelle avec cette magnifique maison de caractère de 144,42 m², située dans un quartier discret et très prisé alliant proximité urbaine et calme. Construite en 1987, cette demeure chaleureuse s'étend sur deux niveaux offrant des espaces de vie lumineux et bien agencés.
Dès l'entrée , vous découvrirez le caractère authentique de cette demeure qui ne cessera de vous épater par ses matériaux de qualité tout au long de la visite .
Le rez-de-chaussée vous offrira une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée , une grande pièce de vie de plus de 40M² avec chauffage au sol se prolongeant sur une véranda équipée d'une climatisation réversible donnant directement sur un jardin luxuriant et très agréable .
Une chambre et une salle d'eau pratique et des WC viendront compléter ce RDC pour une vie de plain pied .
Continuons la visite à l'étage ou le palier desservira 3 autres chambres et un bureau ( ou 4 chambres selon vos envies ) toutes équipées de stores motorisés ainsi qu'une salle d'eau et WC .
Chauffage gaz à l'étage
Un garage ( avec une belle buanderie ) sur toute la surface de la maison avec porte motorisée et digicode viendra compléter ce bien ainsi qu'un très bel espace extérieur , un véritable havre de paix pour se ressourcer !
Vous disposerez également d'un espace parking clôturé en claustras et fermé par un portail motorisé avec digicode .
Ses atouts :
Architecture authentique : Charme de l'ancien et détails d'époque.
Lumière et volume : Grandes pièces de vie , hauts plafonds et fenêtres généreuses.
Jardin Paradisiaque : Un véritable havre de paix pour se ressourcer .
Emplacement idéal : proche de toutes commodités écoles , transports et commerces .
potentiel : Possibilités d'aménagement et et de personnalisation .
Contactez-moi pour une visite et découvrez pourquoi cette maison est une pépite rare à la vente .
Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans un cadre exceptionnel.
Cette annonce référence 288467 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN BRASSET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 95212733000019.
Prix du bien : 326 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2024
Score DPE : 119 kWhEP/m²/an
Score GES : 16 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1419.00 € et 1919.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
144 m²
2 264 €
5
4
1987
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
119
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BRASSET SÉBASTIEN
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