Superbe maison de caractère à Saint Donan avec un potentiel lo
Saint-Donan 22800
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 225000 euros).
Charme, pierre et volumes à Saint-Donan !
Justine Vetter, votre agent mandataire, a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de caractère, nichée sur un terrain sans vis-à-vis de plus de 1 700 m².
Coup de coeur assuré pour cette superbe bâtisse mitoyenne en pierre, alliant le cachet de l'ancien à un potentiel exceptionnel.
L'entrée accueillante distribue une belle pièce de vie chaleureuse avec son poêle à bois et son authentique escalier en pierre. Un second escalier, situé dès l'entrée, mène également à l'étage pour une circulation fluide. Une cuisine spacieuse et conviviale ouvre directement sur le jardin, complétée par une arrière-cuisine pratique et un WC indépendant.
A l'étage, l'espace nuit propose 4 chambres lumineuses et deux salles d'eau avec WC, idéales pour le confort de toute la famille.
La maison dispose d'un plateau de 40 m² au sol (accessible par l'intérieur et l'extérieur) surmonté d'un grenier aménageable de même superficie.
De multiples projets s'offrent à vous : agrandir la résidence principale ou créer un logement indépendant (gîte, chambre d'hôtes, location saisonnière ou longue durée).
Un magnifique jardin arboré de plus de 1 700 m², à l'abri des regards. Une cour fermée et sécurisée par un portail électrique.
Un bien rare sur le marché, combinant authenticité et modularité.
Contact : Justine Vetter au 0623203775 ou par mail : justine@meilleurconseil-immo.com
Honoraires inclus de 4.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2330.00 et 3210.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
